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发文单位:贵港市政府办文电科成文日期:2020年01月13日
标  题:贵港市人民政府关于同意实施贵港市2018年第五批次城市建设用地(5-6、5-7、5-8、5-9、5-10、5-11地块)征收集体土地和收回国有土地补偿安置方案的批复
发文字号: 贵政函〔2020〕12号 发布日期:2020年01月21日

贵港市人民政府关于同意实施贵港市2018年第五批次城市建设用地(5-6、5-7、5-8、5-9、5-10、5-11地块)征收集体土地和收回国有土地补偿安置方案的批复

2020-01-21 10:07     来源:贵港市政府办文电科
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市自然资源局:

你局《关于实施贵港市2018年第五批次城市建设用地(5-6、5-7、5-8、5-9、5-10、5-11地块)征收集体土地和收回国有土地补偿安置方案的请示》(贵自然资报〔2020〕12号)收悉。经研究,现批复如下:

同意实施《贵港市2018年第五批次城市建设用地(5-6、5-7、5-8、5-9、5-10、5-11地块)征收集体土地和收回国有土地补偿安置方案》,请按有关规定组织实施。

 

 

 

 

                                                                         贵港市人民政府

                                                                         2020年1月13日


 

贵港市2018年第五批次城市建设用地(5-6、5-7、5-8、5-9、5-10、5-11地块)征收集体土地和收回国有土地补偿安置方案

 

贵港市2018年第五批次城市建设用地(5-6、5-7、5-8、5-9、5-10、5-11地块),需征收贵港市港南区江南街道办事处南江社区新兴小区第16居民小组及罗泊湾小区第17、18、19、20、34、35、36、37、38、39居民小组,八塘街道办事处新陆社区居民委员会及新陆社区烂塘居民小组、新屋村新屋村民小组位于贵港市江南大道(安澜路—南环路)的集体土地222.976亩,并需收回原有贵港市港南区八塘街道办事处、广西农垦西江农场有限公司、贵港市产业园区管理委员会、贵港市业成投资有限公司、广西竹福星生物科技有限公司和蒙飞程管理使用的国有土地161.473亩,共计384.449亩。根据《广西壮族自治区人民政府关于贵港市2018年第五批次城市建设用地的批复》(桂政土批函〔2019〕5号),市自然资源局对被征收的土地进行了实地核实,按照《贵港市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知》(贵政发〔2019〕4号)和《贵港市人民政府关于印发贵港市本级辖区新一轮征收青苗和地上附着物补偿标准的通知》(贵政发〔2017〕5号)有关规定,拟订了《贵港市2018年第五批次城市建设用地(5-6、5-7、5-8、5-9、5-10、5-11地块)征收集体土地和收回国有土地补偿安置方案》如下:

一、分区域补偿标准

(一)征收集体土地补偿标准。

土地权利人

    

征收地类

 

面 积

(亩)

分区域统一年产值标准(元/亩)

分区域补偿倍数

分区域补偿标准(元/亩)

贵港市港南区江南街道办事处南江社区

罗泊湾小区

第17居民小组

水田

1.269

2580

21

54180

旱地

19.734

2580

21

54180

有林地

1.733

2580

21

54180

坑塘水面

1.303

2580

21

54180

农村道路

0.168

2580

21

54180

农村宅基地

12.982

2580

21

54180

其他草地

3.267

2580

21×0.4

21672

罗泊湾小区

第18居民小组

水田

4.343

2580

21

54180

旱地

16.197

2580

21

54180

坑塘水面

6.991

2580

21

54180

农村道路

0.347

2580

21

54180

农村宅基地

6.009

2580

21

54180

其他草地

4.093

2580

21×0.4

21672

罗泊湾小区

第19居民小组

水田

7.240

2580

21

54180

旱地

4.688

2580

21

54180

农村道路

0.048

2580

21

54180

农村宅基地

7.292

2580

21

54180

罗泊湾小区

第20居民小组

水田

2.902

2580

21

54180

农村宅基地

3.305

2580

21

54180

罗泊湾小区17、18、19、20、34、35、36、37、38、39居民小组

旱地

3.147

2580

21

54180

农村宅基地

8.734

2580

21

54180

新兴小区

第16居民小组

旱地

1.737

2580

21

54180

坑塘水面

0.246

2580

21

54180

农村宅基地

4.730

2580

21

54180

 

(接上表)

土地权利人

征收地类

面 积(亩)

分区域统一年产值标准(元/亩)

分区域补偿倍数

分区域补偿标准(元/亩)

贵港市港南区八塘街道办事处

新陆社区居民

委员会

水田

0.362

2580

21

54180

坑塘水面

0.291

2580

21

54180

农村道路

0.162  

2580

21

54180

农村宅基地

80.369

2580

21

54180

其他草地

13.591

2580

21×0.4

21672

新屋村新屋

村民小组

水田

1.345

2580

21

54180

其他草地

1.572

2580

21×0.4

21672

新陆社区烂塘

居民小组

水田

1.194

2580

21

54180

其他草地

1.585

2580

21×0.4

21672

合  计

222.976

 

 

 

 

(二)收回国有土地补偿标准。

土地权利人

收回地类

面 积(亩)

分区域统一年产值标准(元/亩)

分区域补偿倍数

分区域补偿标准(元/亩)

贵港市港南区八塘街道办事处

农村宅基地

13.848

2580

21

54180

广西农垦西江农场

有限公司

灌木林地

8.513

2580

21

54180

农村宅基地

24.211

2580

21

54180

贵港市产业园区管理委员会

其他林地

2.978

2580

21

54180

农村道路

0.352

2580

21

54180

农村宅基地

102.923

2580

21

54180

合  计

152.825

 

 

 

 

注:收回贵港市港南区八塘街道办事处、广西农垦西江农场有限公司和贵港市产业园区管理委员会土地补偿标准参照征收相邻集体同类土地补偿标准执行。

(三)收回国有出让建设用地土地补偿标准。

土地权利人

收回地类(用途)

面 积(㎡)

基准地价

(元/㎡)

修正系数

补偿标准

(元/㎡)

贵港市业成投资有限公司

工业用地

289.00

166.00

0.9353

155.26

广西竹福星生物科技

有限公司

工业用地

1802.00

166.00

0.9353

155.26

蒙飞程

工业用地

3674.00

166.00

0.9353

155.26

合  计

5765.00

 

 

 

 

注:根据《贵港市征收(收回)建设用地补偿暂行办法》(贵政函〔2009〕129号),收回国有出让建设用地参照现行基准地价并考虑其宗地配套条件确定宗地地价再扣除已使用年限的相应价款进行补偿。

二、青苗补偿标准

土地权利人

  各地类面积(亩)

补偿标准(元)

水稻

玉米、

花生

鱼苗

(三级鱼塘)

贵港市港南区

江南街道办事处南江社区

罗泊湾小区第17居民小组

1.269

7.093

1.303

水稻、玉米、花生:1290.00;

三级鱼塘:3640.00

罗泊湾小区第18居民小组

4.343

9.197

6.991

罗泊湾小区第19居民小组

7.240

2.680

 

罗泊湾小区第20居民小组

1.839

 

 

罗泊湾小区17、18、19、20、34、

35、36、37、38、39居民小组

 

3.147

 

新兴小区

第16居民小组

 

 

0.246

贵港市港南区八塘街道办事处

新陆社区居民委员会

 

 

0.291

新屋村新屋村民小组

1.345

 

 

新陆社区烂塘居民小组

1.194

 

 

合    计

17.230

22.117

8.831

 

 

三、地上附着物补偿标准

土地权利人

地上附着物

名称

规     格

 单位 

 数  量

补偿标准(元)

贵港市港南区江南街道

办事处南江社区

新兴小区

第16居民小组

桉树

Φ10㎝

141

38.00

Φ19㎝

76

60.00

芭蕉

高1m以上已结果

51

30.00

高1m以上未结果

40

12.00

砖混结构

一类

600.00

2200.00

石板地面

 

565.00

30.00

水泥地面

 

120.00

80.00

罗泊湾小区

第17居民小组

围墙

水泥砖

58.00

60.00

石板地面

 

742.00

30.00

苦楝树

Φ10㎝

12

38

Φ30㎝

2

90

Φ35㎝

2

105

速丰桉

Φ10㎝~Φ15㎝

(不含15㎝)

1.084

3000

桉树

Φ5㎝

94

20.00

Φ9㎝

96

30.00

Φ19㎝

140

60.00

Φ20㎝

94

75.00

芭蕉

高1m以上已结果

52

30.00

高1m以上未结果

33

12.00

粽叶

 

25.00

25.00

撑高竹

 

57

4.00

灰沙砌水沟

三面光水泥沟

m3

18.00

100.00

水泥地面

 

638.00

80.00

花圃

搬运费

4.100

2200.00

砖木结构

二类

247.45

1550.00

砖混结构

一类

861.09

2200.00

锌铁皮钢架

 

186.55

180.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物

名称

规     格

单位

数  量

补偿标准(元)

贵港市港南区江南街道

办事处南江社区

罗泊湾小区

第18居民小组

 

黄花梨

58

35.00

芭蕉

高1m以上已结果

213

30.00

高1m以上未结果

368

12.00

香蕉

已结果

87

30.00

桉树

Φ3㎝

51

10.00

Φ19㎝

248

60.00

苦楝树

Φ5㎝

15

20.00

Φ9㎝

14

30.00

水泥地面

 

954.75

80.00

黄皮

Φ6㎝

1

40.00

芒果树

Φ6㎝

1

30.00

围墙

红砖

384.00

70.00

简棚

 

237.48

50.00

锌铁皮钢架

 

144.96

180.00

石棉瓦结构

二类

46.98

600.00

砖混结构

一类

1732.54

2200.00

砖木结构

一类

199.61

1700.00

石板地面

 

841.00

30.00

石榴

Φ12㎝

3

40.00

罗泊湾小区

第19居民小组

水泥地面

 

529.00

80.00

黄皮

Φ6㎝

1

40.00

芒果树

Φ6㎝

1

30.00

杂树

Φ30㎝

10

90.00

红砖砌水沟

三面光水泥沟

m3

24.71

175.00

石板地面

 

592.66

30.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物名称

 规 格

 单  位

 数  量

补偿标准(元)

贵港市港南区江南街道办事处南江社区

罗泊湾小区

第20居民小组

芒果树

Φ20㎝

17

150.00

Φ27㎝

2

300.00

杂木

Φ19㎝

4

60.00

Φ4㎝

7

15.00

榕树

Φ12㎝

4

80.00

围墙

水泥砖

58.00

60.00

石板地面

 

636.00

30.00

苦楝树

Φ15㎝

11.00

55.00

砖混结构

一类

41.02

2200.00

红砖砌水沟

三面光水泥沟

m3

140.19

175.00

水泥地面

 

432.21

80.00

罗泊湾小区

17、18、19、20、34、35、36、37、38、39居民小组

石棉瓦结构

二类

156.46

600.00

砖混结构

一类

2331.20

2200.00

砖木结构

一类

209.09

1700.00

简易结构

一类

15.85

400.00

锌铁皮钢架

 

411.63

180.00

简棚

 

220.49

50.00

水泥地面

 

50.00

80.00

石板地面

 

110.00

30.00

 

(接上表)

土地权利人

地上附着物

名称

规     格

 单位 

 数  量 

 补偿标准(元)

贵港市港南区

八塘街道办事处

新陆社区

居民委员会

水池

200立方米以下

m3

63.32

200.00

杂木

Φ9㎝

4

30.00

速丰桉

Φ1㎝以下

0.300

1000.00

Φ1㎝以上Φ10㎝以下

(不含Φ1㎝、Φ10㎝)

1.931

4000.00

Φ10㎝-Φ15㎝

(不含15㎝)

3.727

3000.00

Φ15㎝以上

7.042

2500.00

芭蕉

已结果

68

30.00

高1米未结果

16

12.00

高1米以下

36

8.00

柏树

Φ4㎝

5

15.00

单竹

 

188

3.00

风景树

直径2㎝

7

65.00

桂花树

直径1㎝

2

50.00

黄皮

Φ3㎝

1

15.00

Φ6㎝

7

40.00

Φ8㎝

1

50.00

Φ10㎝

1

63.00

苦楝树

Φ9㎝

9

30.00

Φ25㎝

1

80.00

Φ27㎝

6

85.00

Φ30㎝

2

90.00

Φ35㎝

3

105.00

荔枝树

树冠在2m

1

160.00

树冠在1.5m

1

125.00

龙眼树

树冠在0.3m

21

13.00

树冠在1.0m

1

63.00

树冠在1.5m

1

125.00

树冠在2m

2

160.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物名称

规  格

 单位 

 数  量 

 补偿标准(元)

贵港市港南区

八塘街道办事处

新陆社区

居民委员会

龙眼树

树冠在2.5m

1

200.00

树冠在3.0m

2

250.00

树冠在5.0m

1

1000.00

罗汉松

 

4

44.00

木瓜

已结果

7

25.00

芒果树

Φ5㎝

2

25.00

Φ10㎝

2

75.00

Φ20㎝

5

150.00

Φ25㎝

2

280.00

风景树

直径9公分

4

500.00

风景树

直径4公分

1

200.00

柠檬

Φ5㎝

1

15.00

Φ8㎝

1

28.00

枇杷

Φ3㎝

1

15.00

Φ4㎝

2

25.00

葡萄(藤)

3年生产期

(不含3年)

1

38.00

1年生产期以下

(不含1年)

1

7.00

3年以上生产期

1

50.00

水葡萄

Φ30㎝

1

75.00

Φ7㎝

1

25.00

榕树

Φ15㎝

3

100.00

杉树

Φ12㎝

2

40.00

石榴

Φ10㎝

1

38.00

柏树

Φ4㎝

1

15.00

桃树

Φ3㎝

5

10.00

Φ5㎝

2

15.00

杂木

Φ4㎝

30

15.00

Φ5㎝

41

20.00

Φ15㎝

23

55.00

Φ25㎝

22

80.00

Φ30㎝

13

90.00

Φ35㎝

6

105.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物名称

规  格

 单位 

 数  量

补偿标准(元)

贵港市港南区

八塘街道办事处

新陆社区

居民委员会

樟木

 

3

44.00

粽叶

 

6.00

25.00

机钻水井(18口)

深度30M以上

665.00

100.00

自挖水井

人工挖深度5M内

11

2000.00

砖砌化粪池

(有钢筋混凝土盖板)

 

m3

539.50

250.00

水泥地面

 

16173.67

80.00

灰沙地面

 

8791.08

50.00

石板地面

 

3296.67

30.00

层高在2.2米以下

的房屋

水泥瓦面

266.90

300.00

砖混结构

一类

368.59

2200.00

简易结构

一类

6.48

400.00

二类

203.22

350.00

锌铁皮钢架

 

1345.54

180.00

铝合金卷闸门

 

1298.93

180.00

围墙

水泥砖

367.53

60.00

铁制防盗拉闸门

 

385.64

80.00

不锈钢防盗拉闸门

 

37.24

170.00

铁制防盗窗

 

221.85

80.00

不锈钢防盗窗

 

896.47

120.00

瓷砖、面砖

30×20

1760.46

55.00

60 × 60

6431.24

100.00

80 × 80

6329.92

120.00

马赛克、地砖

30×30以下

1145.85

70.00

大理石

60 × 60

74.92

150.00

80 × 80

29.50

200.00

大理石橱柜

 

24.70

500.00

电表及线路(含线路)

报装费

5

500.00

室内明装

70

1000.00

水表及水管(含管线)

报装费

3

500.00

室内明装

54

500.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物名称

规 格

单位

数 量

补偿标准(元)

贵港市港南区

八塘街道办事处

新陆社区居民委员会

三厢高压电表

含线路

5

8000.00

空调

(挂式)

(迁移费用)

51

150.00

柜式

(迁移费用)

15

300.00

宽带网

迁移费用

37

100.00

有线电视网

迁移费用

3

360.00

电话

迁移费用

5

200.00

太阳能热水器

迁移费用

3

1000.00

楼梯不锈钢扶手

 

754.20

200.00

楼梯铁管扶手

 

40.60

100.00

铝合金或塑钢门、窗

 

1684.93

180.00

刮腻子(包括抹灰)

 

1816.25

40.00

门套,窗套

 

120.00

50.00

实木门(含门套)

 

152

800.00

实木大门

3cm厚以上

579.18

150.00

踢脚线(瓷砖、木)

 

4050.50

30.00

楼顶围水墙

 

1187.30

50.00

10mm以上厚无框玻璃门

 

157.44

200.00

PVC扣板

 

52.08

80.00

胶合板房间门

(无门套)

 

133

300.00

无造型普通吊顶

 

1563.25

80.00

造型吊顶

 

66.54

120.00

油漆内墙

 

237.52

25.00

固定木柜(普通)

 

3.00

150.00

钢筋混凝土地梁

 

8.90

250.00

大理石洗手台

 

2.92

300.00

广西农垦西江农场有限公司

桉树

Φ2㎝

8

9.00

Φ5㎝

21

20.00

Φ8㎝

22

28.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物名称

规     格

单位

数  量

补偿标准(元)

广西农垦西江农场有限公司

桉树

Φ10㎝

28

38.00

Φ15㎝

2

55.00

速丰桉

Φ1㎝以下

5.769

1000.00

风景树

直径8公分

13

400.00

桂花树

直径3公分

2

150.00

苦楝树

Φ5㎝

26

20.00

Φ10㎝

16

38.00

石榴

Φ10㎝

6

38.00

杂木

Φ3㎝

6

10.00

Φ15㎝

3

55.00

Φ30㎝

11

90.00

Φ35㎝

15

105.00

瓷砖、面砖

60 × 60

43.33

100.00

水泥地面

 

10222.27

80.00

灰沙地面

 

4283.89

50.00

石板地面

 

20.00

30.00

砖混结构

一类

3714.00

2200.00

砖木结构

二类

280.00

1550.00

贵港市港南区

八塘街道办事处

桉树

Φ4㎝

93

15.00

Φ12㎝

17

40.00

Φ20㎝

10

75.00

Φ30㎝

1

90.00

花圃

搬运费

2.228

2200.00

桂花树

直径1㎝

1

50.00

风景树

直径1㎝

4

50.00

黄皮

Φ3㎝

1

15.00

Φ5㎝

1

30.00

Φ8㎝

1

50.00

Φ10㎝

4

63.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物名称

规     格

 单位 

 数 量 

补偿标准(元)

贵港市港南区八塘街道办事处

苦楝树

Φ5㎝

3

20.00

Φ30㎝

3

90.00

Φ35㎝

3

105.00

龙眼树

树冠在2m

1

160.00

树冠在2.5m

1

200.00

树冠在3.0m

2

250.00

树冠在5.0m

4

1000.00

罗汉松

 

2

44.00

芒果树

Φ5㎝

2

25.00

Φ20㎝

3

150.00

枇杷

Φ5㎝

2

30.00

Φ4㎝

2

25.00

水葡萄

Φ30㎝

1

75.00

榕树

Φ30㎝

13

500.00

晒场

 

151.34

60.00

杉树

Φ12㎝

4

40.00

瓷砖、面砖

60 × 60

68.67

100.00

石榴

Φ10㎝

1

38.00

机钻水井(4口)

深度30M以上

136.00

100.00

自挖水井

人工挖深度5M内

1

2000.00

水泥地面

 

3818.66

80.00

灰沙地面

 

937.66

50.00

石板地面

 

1420.00

30.00

柏树

Φ4㎝

3

15.00

杂木

Φ2㎝

24

9.00

Φ4㎝

2

15.00

Φ5㎝

2

20.00

Φ8㎝

7

28.00

Φ10㎝

12

38.00

Φ15㎝

15

55.00

(接上表)

土地权利人

地上附着物名称

规  格

 单位 

 数  量

 补偿标准(元)

贵港市港南区

八塘街道办事处

杂木

Φ20㎝

15

75.00

Φ25㎝

4

80.00

Φ30㎝

4

90.00

Φ35㎝

5

105.00

粽叶

 

2.00

25.00

贵港市产业园区

管理委员会

杂木

Φ8㎝

7

28.00

Φ10㎝

1

38.00

Φ35㎝

8

105.00

桉树

Φ5㎝

32

20.00

Φ20㎝

120

75.00

芭蕉

已结果

32

30.00

风景树

直径4公分

12

200.00

花圃

搬运费

0.703

2200.00

风景树

直径8公分

4

400.00

芒果树

Φ10㎝

6

75.00

榕树

Φ10㎝

10

75.00

Φ20㎝

17

200.00

Φ40㎝

2

600.00

铁质防盗窗

 

33.00

80.00

水池

200立方米以下

m3

21.00

200.00

晒场

 

1523.00

60.00

铝合金卷闸门

 

36.48

180.00

水泥地面

 

9575.51

80.00

灰沙地面

 

985.85

50.00

6~8m输电(通信)杆线

杆线及附属设施

6

1250.00

简易结构

一类

98.51

400.00

二类

65.20

350.00

锌铁皮钢架

 

375.73

180.00

围墙

水泥砖

1289.99

60.00

瓷砖、面砖

60 × 60

90.40

100.00

铁制防盗拉闸门

 

141.11

80.00

注:1、中心城区的砖木结构、砖混结构、锌铁皮钢架、石棉瓦结构、层高在2.2米以下的房屋、简易结构的补偿标准按《贵港市人民政府关于印发贵港市本级房屋征收与补偿暂行办法的通知》(贵政发〔2017〕4号)的规定执行;2、贵港市业成投资有限公司、广西竹福星生物科技有限公司和蒙飞程的地上房屋和建(构)筑物由有关部门依法另行处理。

四、被征地村(组)和被收回国有土地征地补偿安置费用

土地权利人

分区域补偿费(元)

青苗补偿费

(元)

地上附着物

补偿费(元)

合  计

(元)

贵港市港南区江南街道

办事处南江社区

罗泊湾小区第17

居民小组

2085702.44

15529.90

2426241.50

4527473.84

罗泊湾小区第18

居民小组

1924701.16

42913.84

4377315.80

6344930.80

罗泊湾小区第19

居民小组

1043940.24

12796.80

65394.05

1122131.09

罗泊湾小区第20

居民小组

336295.26

2372.31

176334.05

515001.62

罗泊湾小区17、18、19、20、34、

35、36、37、38、39居民小组

643712.58

4059.63

5676726.90

6324499.11

新兴小区第16

居民小组

363710.34

895.44

1358478.00

1723083.78

贵港市港南区八塘

街道办事处

新陆社区居民委员会

4693093.27

1059.24

6665513.30

11359665.81

新屋村新屋村民小组

106940.48

1735.05

 

108675.53

新陆社区烂塘

居民小组

99041.04

1540.26

 

100581.30

贵港市港南区八塘街道办事处

贵港市港南区八塘街道办事处

750284.64

 

452100.80

1202385.44

 

(接上表)

土地权利人

分区域补偿费(元)

青苗补偿费

(元)

地上附着物

补偿费(元)

合  计

(元)

广西农垦西江农场有限公司

1772986.32

 

9659406.10

11432392.42

贵港市产业园区管理委员会

5756787.54

 

1178223.90

6935011.44

贵港市业成投资有限公司

44870.14

 

 

44870.14

广西竹福星生物科技有限公司

279778.52

 

 

279778.52

蒙飞程

570425.24

 

 

570425.24

合  计

20472269.21

82902.47

32035734.40

52590906.08

五、被征收集体土地涉及农业人口安置办法

根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《贵港市人力资源和社会保障局 国土资源局 财政局关于印发贵港市被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》(贵人社发〔2018〕90号)和《贵港市人民政府关于印发加强土地征收工作的意见》(贵政发〔2012〕1号)等有关规定执行。

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